以土地政策包裝二度剝削——公私營合作的盤算

【原刊於明報2017年12月29日觀點版】

文﹕葉鈞頌、鄧永成

土地供應專責小組進行過6次會議,至今討論了12個土地供應選項中的10個。正如所料,小組與政府口徑一致,除了填海和開發郊野公園之外,也傾向以所謂公私營合作模式來開發發展商的「囤地」,將「二度剝削」過程常態化(註1),更試圖推卸提供公營房屋的部分責任予發展商。

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Lecture on Land Administration & Practice in Hong Kong

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Prior to his appointment as an adjunct professor in the Department of Real Estate and Construction at the University of Hong Kong since 2007, Professor Roger Nissim practiced as a chartered surveyor in England and Hong Kong for almost forty years. Having experiences in working with both the public and private sectors, he is an expert on land issues of Hong Kong. Professor Nissim worked in the government and was promoted to Assistant Director of Lands until 1993. In the following fourteen years, Professor Nissim worked with a private developer to manage all the planning and land administration matters, including premium negotiation and land use conversion in the New Territories. He is an independent land and planning consultant, a Director of the Hong Kong Countryside Foundation, and more recently, a member of Citizens Task Force on Land Resources. 繼續閱讀

不願面對的土地真相:從體制的二度剝削說起

【原刊於明報2017年9月24日星期日生活周日話題】

文﹕鄧永成、葉鈞頌(香港批判地理學會、香港浸會大學地理系)

美國前副總統戈爾的新作An Inconvenient Sequel: Truth to Power 剛於香港上映,在當前令人沮喪的全球政經格局中,堅持道出人們不願面對的氣候變化真相,將矛頭直指操弄權力的既得利益集團。我們早前在政府換屆之際,撰文論及香港城市的下流(見2017 年7 月2 日明報星期日生活),分析過去數年香港的荒謬現象從何而來。我們當時強調構想另類方案的重要性,若我們不去質問現象,在不公義的土地發展體制中故步自封,下流只會不斷延續,盼望社會能正視城市問題,為未來締造希望的空間。

在特首林鄭月娥上任後的政治議程上,處理土地問題是首要任務之一,稱要就土地供應來源在社會上來一場大辯論。經過一段時間的醞釀,土地供應專責小組月初正式成立,目標似乎非常清晰,就是建基於《香港2030:規劃遠景與策略》中的估算,研究怎樣找出尚欠缺1200 公頃的土地供應來源。

然而,所謂的土地辯論到底在辯論什麼?若是不問理由,一下子就把辯題局限於土地供應不足,而非宏觀地辯論土地問題的關鍵,香港的土地真貌仍然面目模糊。真正的辯論,理應是讓真理愈辯愈明。土地辯論要解釋權力和空間社會關係,不斷詰問理由,解構和轉化矛盾的對立面,才可以讓香港的土地真相辯證地浮面。

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一地兩檢的政治空間與日常生活——「割地」非政治口號

【原刊於明報2017年8月16日觀點版】

文/葉鈞頌、鄧永成

香港迷戀效率和效益。特區政府充分掌握這座城市對高速社會節奏的推崇,在宣傳一地兩檢時拋出各種數據來支持方案,提出一地兩檢若無法實行,高鐵將無法發揮應有效益與效率。官員、社會領袖和學者紛紛以政府預測的營運數據為方案護航,例如早前有地理學者在《明報》觀點版撰文,強調只有一地兩檢才可讓西九龍站擔當「區域機場」角色;政府在社交網站打輿論戰,試圖用參差不全的時間數據說話;更有人大放厥詞聲言高鐵無一地兩檢則無法運作,屆時或被迫裁員。坊間則以效率和效益來回應:有人搬出更多數據證明政府說法理據欠奉,亦有人加入網上輿論戰,親自到中國大陸實測高鐵速度,摑政府一巴。然而與政府爭拗效益和效率的意義不大,即使事實勝於雄辯,但政府顯然毫不動搖。

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